来源：开云体育入口    发布时间：2026-06-07 00:40:45

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  散步上海黄浦区陕西南路，这片兼具烟火气与海派风情的街区，也是上海当下抢手的城市散步目的地。我国网记者 伦晓璇 摄

  我国网讯（记者伦晓璇）散步上海黄浦区陕西南路，连绵成荫的法桐和犬牙交织的老胡同见证着韶光痕迹。这片兼具烟火气与海派风情的街区，也是上海当下抢手的城市散步目的地。

  长乐邨是上海市第二批优异前史修建，归于典型的花园式里弄住所。我国网记者 伦晓璇 摄

  坐落陕西南路39弄的长乐邨是上海市第二批优异前史修建，归于典型的花园式里弄住所。这儿也曾是丰子恺寓居的当地，具有极高的前史维护价值和人文价值，留存着原汁原味的法度修建面貌。

  但是，跟着百年风雨洗礼，小区的“五大难题”也逐步凸显出来：面貌损坏严峻、结构危险杰出、卫生设备缺失、小区环境凌乱、配套功用不全。百年来，长乐邨的居民从独栋独户增至426户，老龄化程度达 56%，且多为 70 岁以上高龄白叟，民生改进和面貌维护提高需求交织，居民的改造志愿也非常激烈。

  作为建成年代久远的旧式里弄住所，在长乐邨的原始规划中，每栋住所仅有一个卫生间，改造前大多由 4-6 户共用，长期以来存在公共厨卫资源紧缺、人均寓居空间狭小的实践难题。居民日常洗漱、如厕、洗浴都需求排队，拥堵的公共配套极度影响日常起居日子。

  经过改造，长乐邨全小区独用卫浴门栋达 65 个，旧式浴缸悉数替换为带安全扶手的淋浴房。我国网记者 伦晓璇 摄

  为了完成面貌维护与民生改进的同步落地，上海市黄浦区房管局、永业集团、瑞金二路大街针对长乐邨实践现状，采纳“卫生设备提高改造+维护性补葺”并重的归纳改造形式，在结构较为杂乱的百年老宅里巧用绣花功夫，做好“螺蛳壳”里的民生文章，完成寓居功用提高、社区环境改进、前史修建维护、街区生机激起多维度的改造方针，在城市更新中探究优异前史修建维护和更新的新思路。2023年，长乐邨归纳性补葺工程发动，总覆盖面积达1.91万平方米，惠及小区129个居民门栋。

  在补葺过程中，长乐邨经过“腾挪 + 切割 + 让渡”方法，整理老旧浴缸腾挪空间，切割独立卫浴，民主协商让渡低效共用空间，统筹功用与面貌，共更新改造老化卫生设备 56 处，现全小区独用卫浴门栋达 65 个，占比提高至 50.4%。此外，针对小区内老龄化的问题，还同步加装了适老扶手。

  图为长乐邨改造后的共用厨房，完成一户一灶台，极大分流了公共厨卫的运用压力。我国网记者 伦晓璇 摄

  改造悉数完成后，小区内增设了 122 处卫生设备，合计65幢楼栋装备独立卫生设备，还改造共用及走道厨房 53 处，为每户划定独立灶台并更新设备，覆盖率到达全小区楼栋总数的50.4%，极大分流了公共厨卫的运用压力。

  土生土长的长乐邨居民裘阿姨亲眼见证了这片百年里弄从老旧凌乱到宜居舒适的全过程。裘阿姨自幼成长于此，婚后迁出长乐邨。近年来，为了照顾垂暮的父亲，裘阿姨从头再回到这儿寓居。

  土生土长的长乐邨居民裘阿姨，见证了这片百年里弄从老旧凌乱到宜居舒适的全过程。我国网记者 伦晓璇 摄

  “一栋楼里往往住着好几代人，曾经洗澡都要排队的，最久的时分甚至会从下午三点排到晚上”，裘阿姨回想。现在，住所楼里增设了上下分区的卫浴设备，居民们也完全告别了洗澡还要排队的烦恼，漏水问题也完全修正，日常日子快捷度大幅提高。

  长乐邨外墙面选用“鱼鳞纹”工艺肌理技能，承载着特定的前史面貌与艺术价值。我国网记者 伦晓璇 摄

  不同于一般老旧小区创新工程，长乐邨补葺秉承着“修旧如故”的准则。长乐邨的修建屋面选用法国惯用的“孟莎式”房顶，外墙面则选用“鱼鳞纹”工艺肌理技能，承载着特定的前史面貌与艺术价值。为了保存修建特征，工人们用铁片蘸取砂浆，手艺在墙面上划出，对施行工程人员的手上功夫要求极高，一定要确保每一片“鱼鳞”的弧度、深浅和距离都均匀漂亮，守住修建独有的前史艺术见识。

  经过面貌维护与民生改进，充溢烟火气的长乐邨既保存了年月厚度，更有民生温度。我国网记者 伦晓璇 摄

  长乐邨的重生，深入诠释了“公民城市”理念。经过面貌维护与民生改进，长乐邨既保存了原汁原味的城市回忆，也能适配今世居民美好日子需求，让百年修建既有年月厚度，更有民生温度。