来源：开云体育入口    发布时间：2026-10-15 04:22:49

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  初秋的午后，暖阳透过斑斓的树影洒在大理道5号的青砖灰瓦上。透过厚重的木门，一座古香古色的中式院子映入眼帘：身着汉服的游人倚窗赏景，茶室里茶香袅袅，精酿吧台前年轻人低声攀谈。谁能想到，这座现在游人如织、充溢烟火气的樘院，曾是一座尘封近20年的百年家祠。作为天津五大路上的中式修建，樘院项目的成功盘活，不只让百年古建重焕活力，更是一次城市前史文脉活化运用的生动实践。

  这座院子始建于1935年，其前身是蔡成勋家祠。它打破了传统北方官式修建的规制，是一座南北派修建风格祠堂。但是，年月的腐蚀让它逐步沉寂。自1957年起，这儿先后作为救助车站、市医疗急救指挥中心运用，历经屡次改造加建。2004年，它被列为和平区文物维护单位。

  前史文明遗产是不行再生、无法代替的名贵资源，有必要一直把维护放在第一位。2023年6月，原蔡氏家祠补葺工程真实开端发动。项目团队秉承“原汁原味”康复的主旨，严厉依照古建文物规范打开修正。补葺团队用17万片徽派老瓦康复了祠堂房顶的飞檐翘角，用812块最高规范的金砖重铺了大堂地上。断壁残垣的窗棂、五金配件均按原款式添配替换。历时十个月，全体院子补葺面积达78%，补缺件数近30%，将蔡氏家祠的修建精华100%修正恢复。

  以旧修旧仅仅第一步，怎么让老修建“活”起来、火起来，才是盘活的中心。现在的樘院，引进专业化运营团队和“千橘Tea&Coffee”“黄石公园”“澜宴”“酌境”“静物”“食鉴”等特征品牌，蜕变为集咖啡茶饮美学空间、中西餐饮、酒吧、糖水小食铺、时髦购物、艺术展览等多业态于一体的大型商业综合体。

  “本年以来，樘院的业态进一步丰厚，多个甜品糖水品牌先后入驻，为市民游客增添了新味道。”樘院品牌产品运营总监花梦煦介绍，团队还策划了“七薯闹堂堂”围炉煮茶等风趣新品，精准符合了当下顾客放松愉悦的需求。本年中秋、国庆“双节”假日，樘院累计招待游客达14万人次，人气持续攀升。

  樘院项目的成功盘活，离不开政府的精准施策与全程护航。一直以来，和平区分外的注重前史风貌修建的招商引企作业，从始至终坚持“一楼一策”的盘活形式。关于樘院项目出资开发面对的批阅、立项等难题，和平区多部门联动发动绿色通道，自动靠前服务，仅用一个月便处理了多个堵点问题，保证项目快速推动。在补葺过程中，政府牵头约请多方修建专家建言献计，并和谐专业团队助力，为“原汁原味”康复供给了坚实保证。未来，项目还将依照有关规范持续进行维护性运营，保证古建文物在运用中得到妥善维护。

  现在，樘院所有空间已悉数投入运营运用。展望未来，樘院的开展蓝图愈加明晰。花梦煦介绍，樘院将与更多跨界资源深度协作，引进更多文明、艺术类活动落地，进一步营建“不在世外，却是桃源”的浪漫气氛，打造更具文艺、时髦气味的商业地标，引领天津潮流风向。“咱们很有决心在五大路扎根开展，为这座中西合璧的城市会客厅长脸添彩。”花梦煦说。

  从尘封近20年的老院子，到年招待游客数十万的文明新地标，樘院的蝶变，折射出天津在城市更新中对待前史文脉的深层考虑：维护与运用历来不是非此即彼的选择题，而能够彼此成果的必答题。当一座百年家祠从尘封走向敞开、从文物变为日子的一部分，咱们正真看到的不仅仅一处物理空间的再生，更是一种文明自傲的自觉让前史在今世日子中持续呼吸、成长，让传统在立异表达中勃发重生。这，或许正是天津作为国家前史背景和文明名城，在新时代给出的最佳答案。